Bebauungsplan „Bundesstraße, Mieler Straße, Landgraben“ in Oberdrees.
Konzept für die Bebauung des ehemaligen Gaststätten- und Tankstellengeländes steht vor dem Aufstellungsbeschluss und der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung.

Endlich geschafft – ehemaliges Bauerfeind Gelände wird erschlossen!

Konzept für die Bebauung des ehemaligen Gaststätten- und Tankstellengeländes in Oberdrees steht!

Bebauungsplan „Bundesstraße, Mieler Straße, Landgraben“ in Oberdrees steht vor dem Aufstellungsbeschluss und der frühzeitigen Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung.
Am kommenden Dienstag den 25.01.2022 steht ein wichtiger Punkt zur Baulandentwicklung in Oberdrees auf der Tagesordnung des Ausschusses für Stadtentwicklung und Bauen.

Ratsherr und Ortsvorsteher Kurt Brozio (CDU) begrüßt das Bauvorhaben der „Bundesstraße 38-42 Projekt GmbH“ ausdrücklich. Damit wird der weitere Verfall des ehemaligen Geländes „Bauerfeind“,  mit Gaststätte, Tankstelle, Werkstatt und Autohandel vermieden und das Gelände einer geordneten Bebauung zugeführt.

Brozio erinnert daran, dass er bereits im Dezember 2013 die Aufstellung eines Bebauungsplans - zwecks Erschließung und Entwicklung des brach liegenden Gebietes - im Stadtrat beantragt hat. Der Antrag wurde Anfang 2014 vom Rat einstimmig beschlossen. In der Zwischenzeit haben die ehemaligen Eigentümer sowie die Stadtverwaltung mit verschiedenen Investoren und Planungsgesellschaften verhandelt. Alle angedachten Konzepte entsprachen jedoch nicht den rechtlichen Rahmenbedingungen und Vorstellungen der Verwaltung. Auch der Ratsherr Kurt Brozio hat sich in den vergangenen Jahren in vielen und intensiv geführten Gesprächen in die Entwicklung des Gebietes fachlich eingebracht, insbesondere mit Blick auf die Oberdreeser Bau- und Dorfstruktur.

Das nunmehr von der Investorengruppe vorgelegte „Städtebauliche Konzept“ sieht vor, auf dem rd. 5.800 qm großen Gelände in sechs zweieinhalbgeschossigen Gebäuden 40 bis 45 Wohneinheiten zu errichten.

Zudem soll in dem L-förmigen Gebäude an der Ecke Bundesstraße/Mieler Straße in einem gewerblich genutzten Teil eine „Senioreneinrichtung“ mit angeschlossener Bäckerei/Cafe entstehen.
Die Baukörper entlang der Bundesstraße werden aus Schallschutzgründen miteinander verbunden. Im Innenbereich entsteht dadurch ein geschützter Quartierplatz mit Begrünung.
Die Zufahrt zum Gelände erfolgt von der Mieler Straße, unter den vorderen Gebäuden entsteht eine zusammenhängende Tiefgarage mit Einfahrt von Innen. Weitere Parkplätze entstehen im Zusammenhang mit einer abgesenkten Oberflächenwassersammlung im hinteren nord-östlichen Bereich. Entlang des Landgrabens wird ein Landschaftsschutzstreifen von parallel 10m angelegt.

Der Ortsvorsteher Brozio ist davon überzeugt, dass sich der Konzeptentwurf des Architekten sehr gut in die Umgebung  einpasst und in die dörfliche Struktur, z.B. durch die zweigeschossigen Satteldachbauweisen, einfügt. Neben der Erschließung von Wohnbauflächen wird den ortsansässigen Senioren die Möglichkeit geboten, sich in der geplanten „Offenen Senioreneinrichtung“ einer Oberdreeser Unternehmergesellschaft einzurichten. Alles in allem ist Brozio davon überzeugt das dieses Baukonzept nach der Realisierung eine Aufwertung für Oberdrees bedeutet.